扛得住每年1億的租金，扛不住暴徒？Prada香港最大旗艦店將關門

扛得住每年1億的租金，扛不住暴徒？Prada香港最大旗艦店將關門

 

香港的少數暴徒，嚇壞了想去旅游的人。旅游、酒店、餐飲、零售等多個行業均受到嚴重影響。部分酒店由於入住率降低，讓員工放無薪假的情況陸續出現。更大的問題是，香港失業率上升，第二季度經濟增速創10年來新低。

不少品牌都關閉了自己在香港的門店，從奢侈品牌到平價服裝，還有美妝、飲食品牌，都受到了影響。

據“21世紀經濟報道”報道，意大利知名奢侈品牌Prada（普拉達）將關閉在香港的最大專門店，並於明年撤出銅鑼灣。

月租金900萬港元

普拉達此次打算關閉的是位於銅鑼灣羅素街2000號廣場的旗艦店，總面積約1400平方米，共有三層。據悉，目前該店鋪每月租金約900萬港幣（約合人民幣824萬元），日租金約30萬港幣（約合人民幣27.5萬元）。

普拉達方面決定在2020年6月結束7年的租約，不再續約，且拒絕就此事作出回應。

該店鋪業主旭日國際集團發言人表示：

考慮到人流量減少，隨後將計劃調整租金，店鋪每月租金將削減44%至500萬港元，並同時接受將店鋪分割的提議，為有潛力的租客，提供更小的店鋪面積，以吸引租客。

據21世紀經濟報道，事實上，Prada 近兩年一直在實施其品牌重塑計劃，采取了門店翻新、產品更新以及強化線上業務等一系列措施。

普拉達2019財年上半年財報顯示：

Prada 的息稅前利潤（EBIT）同比下滑13%至1.5億歐元，低於分析師預期的1.52億歐元。

其中，大中華地區銷售額同比下降2%至3.37億歐元，按不變匯率計算，同比下降5%。

相比之下，歐洲、美洲、中東等主要市場均錄得不同程度的漲幅。

普拉達的撤出只是一個縮影，聚集了大量奢侈品店、被稱為“全球最貴街道”的銅鑼灣，自然無法從這股風波中幸免。

戴德梁行發布的《全球主要大街》2018年度報告顯示：

香港銅鑼灣羅素街再次登上全球最貴鋪租地段寶座，鋪租高達每年每平方英尺2671美元，去年排首位的紐約第五大道則跌至第二名。

但據“21世紀經濟報道”，近兩個月以來，銅鑼灣羅素街附近的游客數量銳減，即使是周末，多家奢侈品店亦門可羅雀，店內空空蕩蕩，只有店員，幾乎看不到顧客。

香港零售業急轉直下

自6月以來，受香港局勢的影響，已有30多個國家和地區對香港發出旅游警示，導致訪港旅客量跌幅正在持續擴大。

香港特區政府的統計數據顯示：8月首周訪港游客按年下跌31%，第二周的同比跌幅擴至33.4%。香港財政司司長陳茂波日前透露，8月第三周的訪港旅客按年跌幅已進一步擴大至約40%。

急劇減少的游客對香港的零售業造成了巨大沖擊，據香港特區政府統計處8月30日公布，今年7月零售業總銷貨價值的臨時估計為344億港元

，較2018年同期下跌11.4%，扣除其間價格變動後，2019年7月的零售業總銷貨數量的臨時估計較2018年同期下跌13%。

按類別來看，同比2018年7月，今年珠寶首飾、鐘表及名貴禮物（奢侈品）的銷貨價值下跌24.4%，是此次事件影響最大受害者，下跌幅度第一；電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%，藥物及化妝品下跌16.1%，服裝銷貨價值下跌13%，百貨公司貨品下跌10.4%，鞋類、有關制品及其他衣物配件下跌10.1%。

香港零售業總銷貨價值已連跌第六個月，香港特區政府解釋，零售業銷售在7月進一步轉差，錄得雙位數按年跌幅，反映出本地消費情緒疲軟、近期本地社會事件對訪港旅游業及與消費相關的活動構成重大干擾。

《證券時報》援引東亞銀行首席經濟師鄧世安分析稱，上一次香港零售業出現這麼差的情況，還是在“非典”時期。而隨著暴力沖擊仍未平息，8、9月的數據也難以改善。

糟糕的數據讓零售商叫苦不迭。據中國基金報，香港零售管理協會更是呼籲全港商鋪業主向租戶減租50%，為期六個月，共度時艱。

零售業作為香港重要經濟支柱，佔香港GDP的4%左右，直接聘用超過27萬名員工，與其他相關行業如進出口貿易及批發、住宿及膳食服務等合共創造超過100萬個就業機會。香港零售企業共有超過63000家，大多數為中小企業。

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