房貸轉貸申請流程懶人包！

房屋轉貸流程

1.  與新貸款銀行洽詢

    比對和舊銀行的利率是否更優惠或是額度高低，多比較幾家銀行的房貸利率，試算過後再決定是否轉貸。

2. 送件申請

    準備收入證明(薪轉存摺的近6個月的出入明細及封面)、雙證件、土地建物所有權狀、戶籍謄本、房貸最近一年繳款明細，向新銀行申請轉貸。

3. 進行房屋估價

    新銀行會針對房屋狀況、屋齡、附近機能等因素對房屋重新估價。

4. 審核

    銀行針對您的轉貸申請進行審核。

5. 核定對保

    審核通過後，與新銀行簽訂借款契約，並與銀行約定時間進行對保。之後會先送設定成第二順位。

6. 清償舊貸款及塗銷設定

     新銀行撥款給舊銀行清償房貸後至地政事務所將舊銀行設定塗銷，新銀行成為土地及建物謄本上「他項權力部」的第一順位。

7. 增貸的部份撥款