本地不因疫情消極！光是10月份就賣出13間百萬組屋

誰說經濟不景氣？

疫情下無阻百萬組屋銷售，10月份賣出13間百萬組屋創下單月歷史新高，今年至今已賣出59間百萬單位，專家認為有望突破去年全年的64間。

新加坡房地產聯合交易網SRX的10月組屋轉售數據顯示，上個月共有2436個單位轉手。這個數字比9月減少2.1%，但年比的話則大幅增加10.1%。

另外，單單10月份就有13個百萬組屋單位，這個數字成歷史新高。當中，轉售價最高的是本報上個月報道的碧山24街DBSS組屋怡然閣一個五房式單位，以120萬8000元(約380萬令吉)轉手。這個價位也創下DBSS組屋轉售史上最高價。

橙易產業（OrangeTee&Tie）研究與諮詢部主管孫燕清就表示，上一次單月份賣出那麼多百萬組屋的是2018年6月，當時共有11間百萬單位轉手。

博納產業（PropNex）研究與內容主管黃秀瑩則指出，這意味著今年首10個月已賣出59間百萬單位，而去年全年則賣出64間，看來很有可能超越去年的數目，可見疫情之下無損本地組屋市場。 2018年全年賣出71間百萬組屋，是史上最多。

孫燕清也注意到，過去幾個月對於大型轉售組屋的需求上升，這個現象並不意外，因為在疫情危機之下，在購買房子的花費上會更謹慎，因此轉售單位受青睞。

同樣的價格，在組屋市場可以買到比私人市場大許多的單位。不過，孫燕清也認為，雖然過去幾個月組屋轉售市場表現超出預期，但大環境的不確定因素仍籠罩，還有國外各地的第二波疫情及失業數字等，可能會影響接下來的市場情緒以及轉售價的增幅。

五房式單位

中峇魯文忠路一座組屋上個月就產出三間百萬單位。

記者查詢上個月賣出的13間百萬單位詳情，而文忠路第9A座組屋至今產出六間百萬單位，單是上個月賣出三間，售價介於104萬(約312萬令吉)到115萬3000元(約348萬令吉)，全部都是五房式單位。

另外，紅山一帶亨德申路屋齡約三年的第95C座單位，有四房式單位以100萬元(約300萬令吉)賣出。單位雖未滿五年最低居住年限，但若有特殊情況發生如繼承其他組屋必須出售其中一間，這類交易可被允許。

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