急需用錢的融資工具-「二胎房貸」,你也適合申請嗎?申請條件有哪些?
若名下有不動產,急需用錢時透過申請二胎房貸是解決及舒緩資金需求的一種方式,今天就跟大家介紹何謂二胎房貸,有哪些需要注意的事項。
二胎房貸又稱作房屋二胎、二順位房貸,就是將原本已有房貸的房屋(第一順位房貸),利用房屋當擔保品再次向另一間不同的銀行申請房屋貸款,也就是所謂的第二順位房貸,二胎房貸因為有擔保品房屋作為抵押,雖然是二順位貸款,但和一般信用貸款相比,利率及貸款額度方面都較具有優勢。
房屋貸款是當你沒有足夠的錢,來買房子的時後,申請的購屋
貸款。二胎房貸是當你名下已經有房子,且原房貸還沒繳完時,用房子再貸一筆資金,來作周轉、投資、裝修等運用。再白話點,房屋貸款是沒有錢也沒有房,借錢來買房;二胎房貸是沒有錢、但有房,用房子來借錢。若持有貸款中的房地產而急需資金,多數人會選擇優先向原先銀行申請增額貸款,也就是在正常還款部分房貸後,向同一間銀行以當初房貸原利率來做「增貸」;舉例來說,你向A銀行借了1000萬房貸,但已經還款300萬元,這時就能以原利率向A銀行申請增貸300萬元。
倘若你所需的申貸金額,超出已經償還的
房貸,基本上銀行都不會完全核貸,這時候才會進一步考慮,使用核貸時間較快、信用紀錄較差或無固定薪資的人也能申貸的「二胎房貸」。二胎房貸優點:貸款額度高、申辦流程簡單、撥款速度快、活化資產價值
3. 民間
二胎房貸1. 年滿20~70歲
2. 申請人或保人有房屋
3. 有工作收入來源
4. 無重大信用瑕疵
5. 信用分數至少要600分以上才有機會
6. 房屋狀況
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