租屋契約一定要一式兩份嗎？新手必看的租屋指南！

如果你也是剛到外地求學、工作的人，在租屋時一定要好好的了解屋況與合約！盡可能避免未來發生租屋糾紛，變成不得不上法院的困境，新手想要了解租屋環境與基本認識，都可以透過市場調查從各大網站、租屋社團了解評價跟屋況，過去新聞也有許多因學生租屋，不了解合約規範等，所以跟房東起衝突或發生的租屋糾紛，想要不免發生人身安全危險或是租屋糾紛，一開始就要好好了解租屋注意事項！

租屋契約要看清楚！一定要一式兩份！

大多數人會遇到租屋糾紛，都是因為遇到惡房東而產生糾紛，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房人在簽約時，經常沒有仔細看契約內容！例如修繕的責任究竟歸屬，依法律規定，房屋的修繕責任屬於房東，簽約時千萬要跟房東協調好，否則住進去之後，有很多問題就很麻煩！

再來就是契約一定要一式兩份，房東跟房客各留一份，一定要保留一份確保自己的權益，並仔細核對兩份契約書內容是否一致。若契約只有一份，且房東主張自己保管，則房客應強硬要求影本，否則房子最好別租，最後就是違約的罰則歸屬也要確定清楚，簽約時，不可以有「責任全歸房客」等包山包海的條款，否則房客事後才知道自己損失就來不及了！

租金怎麼算？了解房型跟租金的差異！

另外租屋時最常被討論的就是租金，一般來說，在外租屋的水電費有不同的收費方式，如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。 那如果是家庭租屋 ，整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，多半都是讓房客自行繳納。

注意租屋給房客，也要留意維持屋況乾淨，注意油漆粉刷，保持家具可維持正常狀態。如果舊房客前要保持乾淨以及物品正常 房客退租時 要去確認狀況。 透過帶看房屋的時候，多與房客交談，了解房客，謹慎挑選；並且在合約註明不同意轉租或分租，確保接洽的對象就是真正的房客。